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湖南湘中小县城卖房的艰难历程

作者:网友晓晓 2022-04-11 11:51:14 来源:新化房产网

本人2004年买的一套商品房,楼梯房,100平方,当时买价带装修家俱家电全部费用大概8.5个w左右。住到2011年,我搬了新房后,就开始出租,由于地理位置极佳,周围500米之内,有工厂幼儿园、工厂子弟学校、工厂大食堂、工厂医院、还有市笫一中学。非常好出租,租金8000元年,直到2021年5月,笫五个租客退房后,再也没有人来租房,广告发了烂大街都无人问津,于是2021年8月联系房屋中介准备出售,挂牌价22w,三个月无人问,降到20w两个月无人问,降到18w,到上星期有人看房,对房屋的结构位置非常满意,最后通过讨价还价以17.5w成交,其他费用(含中介费、税费等)全由买家负担。


其实本小城新房楼盘有一大堆,标价都在4500以上,由于小县城城缜化率达到78%,外来没有人口,整个市也就35万人口,现在到处是空置房,新楼盘,成交基本没有,二手房更是有价无市。


所以,在小城镇,如果不是刚需,请不要急着买房了,如果还有在小城买房进行投资的想法的,估计最后的结果是用几十个w买回既出不了租又变不了现的一堆钢肋水泥砖头而已。现在奉劝在小城镇有多套房的,有机会尽快出手为好。


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