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芙蓉贵府

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芙蓉贵府项目是由湖南楚怡房地产开发有限公司投资开发的,湖南楚怡房地产开发有限公司是2018年正式成立,公司注册资金2000万元,是一家新成立的房地产开发企业。芙蓉贵府以人性化的开发理念,树立新化人居新标杆,立志打造更适合居住、更具投资价值潜力的标杆小区。

项目位于新化城市门户--白沙洲西路与园艺路交汇处,总规模用地面积为60亩;项目地块北临城市主干道白沙洲西路、东临五里亭路、西至园艺路,从区位图中,我们还可以看到,项目周边形成了纵横东西、贯通南北的立体交通网络、交通路网四通八达交通枢纽优势十分明显;娄怀高速、高铁站、火车站近在咫尺(往西南1.3公里为高速收费站,往西20公里为高铁站),市内交通也非常方便快捷,往东1.4公里为二桥直通老城区,3路、9路公交站台就在家门口,5分钟畅享城市生活圈。

整个小区规划占地约60亩,总建筑面积约15.4万平米,由9栋30层高层住宅(29-30层),1栋幼儿园组成,项目分为三期开发,一期为3栋高层住宅(1、2、5)、1栋幼儿园及临街商业组成。

项目整体以现代、简约、时尚的设计风格,立志打造为新化县最舒适、最宜居的生态小区。项目规划采取科学合理的人性化设计,以最优的建筑参数,最合理的园林组团,打造最宜居、最人性化的住宅样板,容积率为3.2,建筑密度29.96,绿地率35%,是目前最合理的建筑园林组合,大大提高了居住舒适度。

为了打造小区优美的自然生态环境,小区建筑采用了皇家园林组团景观设计,在规划中以环境生态为先导,充分利用了楼与楼之间的空间布局,形成错落有致、极具韵律的自然人文景观,使园林景观与建筑风格和谐搭配,时尚大气,优美舒适。

项目采用围合式规划,同时也是新化县首个采用围合式建筑的住宅小区,社区景观规划有一心,两轴,多结点,一心:小区绿化景观中心;两轴:东西向无遮挡透视轴线及主入口与住宅形成的南北轴线,大大加强了小区的城市花园式社区环境特色;同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计,且都有景观节点,使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元,又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体;在景观植物的选择上首先选择易生长,易成活的乔木植物作为植被主体组团,高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配,提高小区的品质与业主的生活质量。

与此同时还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀园中。同时为了提高小区的人文环境,在小区的内部的小区还修建了休闲景观走廊,丰富了社区周边的休闲和观景空间;同时与水景、楼景和园景层层结合,楼距宽敞,极致舒适。

为了方便小区业主的购物,小区还规划有1.5万平米的特色商业街区,超市、诊所、餐饮、娱乐一应俱全让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间,最大限度的满足你高尚品味的生活。

而在规划设计方面,芙蓉贵府更是采用了人车分流人性化设计理念,车位与住宅配比约为1:1.2(地下停车位:774个,地上停车位:143个),小区内部不允许停车,车辆进入小区后,直接进入地下停车场、然后通过电梯直接到达业主所在的楼层,方便客户出行,人车分流最大的好处就是:一方面最大限度的减少了噪音的污染,另一方使是你的家人的安全得到了保障,真正实现人流与车流完全分隔开,互不干扰地各行其道。

智慧社区:

1、康体跑道:社区慢跑道,营造社区健康生活方式;

2、社区WIFI:社区WIFI覆盖,为您带来无“线”精彩;

3、车牌识别:智能车牌识别系统,享受尊贵生活体验;

4、智能电梯:品牌电梯,智能层控,一键到家;

5、入户智能门锁:钥匙、指纹、密码多合一,提高居家安全性;

6、智能门禁:提升社区档次,让社区变得更加安全!



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