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新化金沙雅苑小区业主举报开发商违规拆除商铺楼面,住建局回复

作者:小编 2021-05-31 23:04:13 来源:

新化县金沙雅苑小区,开发商在2020年8月交房后,今年5月份没有向政府部门申请的情况下违规拆除了4-103商铺,一层二层中的钢筋混凝土楼面,整栋楼都有很大震动。对房屋安全影响很大。新康物业公司也不处理。1栋-2栋-3栋-4栋有两层商铺都有类似情况,只是这一间正在拆除。联系了新化县房管局,住建部,规划局都没有人处理。

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新化县住房和城乡建设局回复

尊敬的网友:

您好!关于你反应的“新化县金沙雅苑开发商项目部违规拆除4栋一楼4-103商铺楼面”的问题,我局(办)高度重视,立即安排质安站人员前往现场了解情况,现在回复如下:

一、基本情况

金沙雅苑项目,地址位于新化县上渡街道办事处沿江路东侧,总建筑面积26.9万平方,共计10个栋号,开发商为湖南新康园房地产开发有限公司,施工单位为湖南新康建设集团有限公司,设计单位为重庆展图建筑设计有限公司,监理单位为湖南华科工程项目管理有限公司。

基础为旋挖桩,主体结构形式为框剪,层数为33层、17层,附属商业为2层,该项目均已完成竣工验收及备案。

现场施工改造的为1、2、3、4、5、9号栋共计6个栋号附属商业楼的第2层楼板、次梁及填充墙拆除作业,非主楼以下部位,施工作业的部位有原设计单位出具的变更施工图纸,并有新化县自然资源局同意变更的意见。

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二、现场初步情况

湖南新康园房地产开发有限公司为了本现场施工部位的改造,事前已进行了充分的施工论证,设计单位进行了设计变更,并与规划部门进行了报备,且有同意变更的批复。

现场情况:技术人员对现场施工部位与变更设计图纸进行了逐一对比,实际情况为开发商为利于附属二层商业的销售,对附属商业楼部分门面内新增一层至二层楼梯通道进行改造,

拆除了一根次梁和部分楼面板,新增次梁,以及对二层的填充墙进行拆除作业,对原设计的部分门面内的楼梯预留洞口进行封板作业,

并非网络舆情反映的承重墙、承重柱、主梁,实为拆除填充墙、构造柱、次梁,未发现有改动主楼承重墙(剪力墙)、承重柱(框架柱)、主梁(框架梁)的行为。

该情况的发生,与开发商和业主沟通解释不到位,方法不得当,施工单位现场人员解释不清楚有重大关联。为此,我局将对加大对工程项目质量安全的监督力度,对后续情况进行积极跟踪和调查处理。

新化县住房和城乡建设局(县人民防空办公室)

2021年5月31日


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