近日，新化微信群、朋友圈流传新化某楼盘单价直逼8000！穷小编吓得晕倒在厕所里！亲爱的微友，您怎么看呢？请文末理性留言。
当然这是第四代住宅，并不能代表新化就房价快到了八千。但现在电梯房五到六千左右。楼梯房四千左右。这是新化基本的状况。
2016年，新化房价均价是2600多一平，但是2019年，新化房价已经到达4500-5400一平，今年房价又飙升到6000，2年时间翻了2倍，不得不佩服这样一个新化县城房价居然赶上娄底市了。虽然这是第四代住宅。
新化是个农业大县，旅游大县，目前有娄新高速开通，高铁开通，交通还算方便，县城基础设施基本完善。
新化工资也就3000元一月，但消费都赶上长沙了。真正刚需的人纷纷表示房价过高，望而止步。
有人表示，高房价，是因为有人炒房？但小编觉得更多的是刚需。大部分都是进城买房，为了小孩子读书。
新化买房的生力军是农民进城买房。新化县有140多万人口，到地级市中心买房的不多，而到县城买房是最实际的。县城下设的乡镇越多，房价长得越快，就是这个道理，对县城来说，农民人口占居的比重大。
对于炒房，新化大部分的楼盘都没有下证，买了房，也不能马上交易。新楼盘是不存在这种现象的。
而且新化现在的房价，不可能上涨，炒房就更没有必要了。
其实新化的房子，最好卖的还是均价五十万左右的三房二厅的房子。位置也不要太偏。这样的房子，才是真正的刚需房。
只是现在新化的开发商房子越建越大。小户型很难找。
新化的房价是不是虚高，也并非一概而论。在城市化进程发展中，房价上涨是不可避免的，但是在国家调控之下，终究会现出原形，许多县城的房价虽不降，但是购买力明显下降了，未来房价最先下跌的，会不会是他们？
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