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新化某楼盘单价直逼8000!新化房价虚高?还是刚需大?

作者:小编 2020-12-02 10:17:54 来源:

近日,新化微信群、朋友圈流传新化某楼盘单价直逼8000!穷小编吓得晕倒在厕所里!亲爱的微友,您怎么看呢?请文末理性留言。

新化某楼盘单价直逼8000!新化房价虚高?还是刚需大? (图1)

新化某楼盘单价直逼8000!新化房价虚高?还是刚需大? (图2)


   当然这是第四代住宅,并不能代表新化就房价快到了八千。但现在电梯房五到六千左右。楼梯房四千左右。这是新化基本的状况。


    2016年,新化房价均价是2600多一平,但是2019年,新化房价已经到达4500-5400一平,今年房价又飙升到6000,2年时间翻了2倍,不得不佩服这样一个新化县城房价居然赶上娄底市了。虽然这是第四代住宅。


    新化是个农业大县,旅游大县,目前有娄新高速开通,高铁开通,交通还算方便,县城基础设施基本完善。


    新化工资也就3000元一月,但消费都赶上长沙了。真正刚需的人纷纷表示房价过高,望而止步。


    有人表示,高房价,是因为有人炒房?但小编觉得更多的是刚需。大部分都是进城买房,为了小孩子读书。


    新化买房的生力军是农民进城买房。新化县有140多万人口,到地级市中心买房的不多,而到县城买房是最实际的。县城下设的乡镇越多,房价长得越快,就是这个道理,对县城来说,农民人口占居的比重大。


对于炒房,新化大部分的楼盘都没有下证,买了房,也不能马上交易。新楼盘是不存在这种现象的。


而且新化现在的房价,不可能上涨,炒房就更没有必要了。


其实新化的房子,最好卖的还是均价五十万左右的三房二厅的房子。位置也不要太偏。这样的房子,才是真正的刚需房。


只是现在新化的开发商房子越建越大。小户型很难找。


    新化的房价是不是虚高,也并非一概而论。在城市化进程发展中,房价上涨是不可避免的,但是在国家调控之下,终究会现出原形,许多县城的房价虽不降,但是购买力明显下降了,未来房价最先下跌的,会不会是他们?


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